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公积金里面余额越多,贷款额度就越高吗?

塞班岛贵宾会登录入口 2019-09-06

  塞班岛贵宾会登录入口 :您好!每个地方的公积金贷款政策并不完全相同,而且往往差距还很大。所以并不代表公积金里面余额越多,贷款额度就越高。

公积金里面余额越多,贷款额度就越高吗?

  一般说来,公积金余额和贷款额度有关系但不大,关系比较大的是公积金缴存时间和缴存额度,也就是夫妻双方的收入状况。

  影响住房公积金贷款额度的主要因素:

  1、公积金贷款有最高限额,和是否首套有关系。由于公积金属于互助性质,因此缴存额度和贷款额度都是有限制的,缴存不得超过当地平均工资的3倍,贷款根据当地公积金管理中心确定,首套住房和二套住房都有不同的额度限制。

  2、公积金贷款额度和缴存时间有关系。一般要求缴存6个月以上才能贷款,但是缴存时间越长贷款额度越高。

  3、公积金贷款额度和贷款人收入相关。为保证借款人生活质量,公积金贷款要求每月等额本息还款额不能超过借款人月收入的一定比例,通常在50%-60%之间,也就是说,在贷款限额内,你收入越高,贷款额越大。

  4、公积金贷款和公积金余额、首付比例、贷款时间也有关系。除了上面的因素外,公积金中心在审批公积金贷款时,还会考虑借款人的公积金余额、首付比例、贷款时间等因素。个人还款能力:这个与每月公积金缴存金额最直接相关,缴存金额越高,代表个人收入越高、还款能力越强,自然贷款额度也越高。公积金账户余额:很多地区,公积金贷款额度=当前账户余额×一定的倍数(12倍~20倍之间),具体倍数的多少与缴存期限直接相关。公积金贷款额度上下限:一般,每个城市都会有此最低、最高额度限制的。比如,个人最低16万、最高40万。对于公积金余额,如果高于一定数额就没有关系了,所以公积金余额影响不是很大。

  5、其他政策。很多城市为了吸引高端人才,公积金贷款政策是有所偏向的。

  总结:总之,个人公积金账户余额越多,不一定就能获得更高的贷款额度!每个地区的公积金贷款政策,差别还是蛮大的,还得以当地公积金管理中心咨询结果为准。

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